終了

海外視察ツアー「アメリカ」

米国発セカンドライフの最新動向と方向性を探る

講師
-
日程
2007年11月25日
時間
-
会場
費用
500,000円 (燃料サーチャージは別途ご負担となります)
定員
20名
海外視察ツアー「アメリカ」 海外視察ツアー「アメリカ」 海外視察ツアー「アメリカ」 海外視察ツアー「アメリカ」 海外視察ツアー「アメリカ」 海外視察ツアー「アメリカ」 海外視察ツアー「アメリカ」 海外視察ツアー「アメリカ」 海外視察ツアー「アメリカ」 海外視察ツアー「アメリカ」 海外視察ツアー「アメリカ」 海外視察ツアー「アメリカ」 海外視察ツアー「アメリカ」 海外視察ツアー「アメリカ」 海外視察ツアー「アメリカ」

■ 概要

日本は今、誰も経験したことがない超高齢化社会に直面している中で、様々なセカンドライフの姿が現れ、消費者あるいは生活者に対して価値提供をする体系的仕組みが求められています。
そこで今回の視察では、半世紀に渡りリタイヤした人々がスポーツや趣味の活動を活発的に楽しく暮らしてきた米国最大のリタイヤメントコミュニティ「サンシティー」を中心に、全米住宅建築協会のデザイン賞やゴールド・ナゲット賞を受賞し、シニアハウジング協会における評価も高い高所得者向け豪華CCRC、もう一度学生になった人々の楽しいキャンパスライフがあるカレッジリンク型施設、ハウジング市場の中でも最も伸張する55歳以上の高齢者向け分譲マンションなど選ばれる魅力がどこにあるのか探求してみたいと思います。
 介護保険制度の改正、2011年度末で廃止になる介護療養型医療施設など変わりゆく時代の中で、介護保険スタート時のような「走りながら考える制度」に左右されながら事業経営するのではなく、常に求められるサービスを知り、日本の社会システムとして展開できる仕組みをデザインして行きませんか。.

■ 視察を終えて
(写真2枚目)
アリゾナ州フェニックスの北西部に位置するリタイヤメントコミュニティ「Sun City West」。フェニックスのダウンタウンより1時間ぐらいの距離に位置します。今回は、このWest内のコミュニティ施設とレクリエーションセンターの視察を行いました。.
 
(写真3枚目)
Freedom Inn at Sun City WestFreedom Innは、アシステッドリビングと認知症棟のあるコミュニティになります。認知症棟の撮影は、禁止されているため、お見せすることはできませんが、入口等は施錠され、完全にアシステッドリビングとは独立しています。以前、ご紹介したオーストラリアの認知症棟とは雰囲気が違います。.
 
(写真4枚目)
Freedom Inn at Sun City West外観になります。.
 
(写真5枚目)
Freedom Inn at Sun City Westクリスマスシーズンの視察であったため、施設内もデコレーションされていました。この施設は、1~3F同じフロア構成となっており、施設中央には暖炉やPC、図書などコミュニケーションがとれる場所が設けられています。.
 
(写真6枚目)
Freedom Inn at Sun City Westアイスクリームパーラーと呼ばれる部屋になる。ここでは、自由にお菓子や果物を食することができる。食(甘いもの)の楽しみが常に用意されている空間です。また、毎週金曜日はハッピーアワーと呼ばれるイベントが行われています。日本でいう”花金”と呼ばれるもので市街では、15:00~19:00の間はビールや食べ物が安価になります。この写真にはありませんが、テラスに直結しており、BBQ 、コンサート、晩餐会も行われています。先ほどご説明いたしましたが、どの部屋からもテラスなど楽しい雰囲気が望める設計の建物になっています。.
 
(写真7枚目)
Freedom Inn at Sun City Westダイニングルームになる。1日3食が提供され、常に7~8種類のメニューを用意されている。 .

(写真8-10枚目)
Grandview Care CenterGrandview Care CenterGrandview Care Center
 1997年に設立し、288室の分譲タイプのコミュニティになります。その中の3室をご紹介します。こうした居室の中には、部屋をまるごと美容整形の利用者用として活用しているところもありました。
ここでは、施設の運営方針を「常に最高級のサービス」として提供しています。.
 
参考:スタッフのコストは?
 介護職の時給 6ドル50セント(740円)
 日本の介護スタッフ時給 1,210円(厚労省HPより).
 
こうした賃金の問題で離職となることはないのか確認したところ、ここフェニックスは、メキシコからの移住者が多く、職のニーズは多いため問題にはならないようである。また、低賃金の変わりに行き届いた教育を提供することで満足を得ているようである。.
 
※ 数枚のみの紹介となっています。写真をご覧になりたい方は、ご連絡下さいませ。.
 
(写真11枚目)
施設写真: Sun City West - Del E. Webb Memorial Hospital

Grandview Care Center 先ほどのGrandviewの施設と併設してあるのが、ここメモリアルホスピタルである。この病院は、救急処置施設の中でも上位クラスの病院であり、特にアルツハイマーに関する研究は進んでいる。認知症の関連の権威ある先生もここサンシティに在住しているシニアの方であったりする。
 現在、建設中であるのが、この病院裏側にある大規模な病床棟である。近年、完成予定である。.
 
参考:米国の病院の医師体制について
米国の病院には、「~付属~先生」と呼ばれる医師は少ない。こちらでは、病院の近隣に自分のオフィスを構えており、委託・契約により通うスタイルの先生が多く存在する。ここサンシティでも先生のオフィスが点在している。.
 
※ 今回は、この病院の視察は行っていません。.
 
(写真12枚目)
施設写真: Sun City West - Grandview Terrace

Grandview Terrace分譲タイプのコミュニティである。分譲タイプのため、所有権が発生するがここでは、下記のルールが設けられている。
1.亡くなったときには、償却分を除き費用を返金する
2.子どもには、売却権がない
日本の利用権方式+入居一時金のスタイルに近い所有権である。後ほど、他の権利についてもご説明します。.
 
(写真13枚目)
Grandview TerraceH型の構造になっており、中心が吹き抜けの空間になっている。この空間に面して談話室やアクティビティ関連の部屋、リハビリルーム、看護室が設置され、そこから南北に各居室が展開されている。.
 
(写真14枚目)
Grandview Terrace談話室では、女性のクラブ活動が行われており、いろいろなイベントが用意されている。利用者の方の中には、「楽しいと思うことは、子どもの頃に戻ること。今日何をするのか朝起きて考えるのが楽しい」とお話しする方もいる。皆さん大変お元気で、写真のお願いにも笑顔で応えていただけました。.
 
(写真15枚目)
Grandview TerraceGrandview TerraceGrandview Terraceここの施設には、5つのダイニングルームが用意されている。利用者の方が毎日の食事の雰囲気に飽きないように、食事に合わせた雰囲気が楽しめるようにとの配慮である。また、各ダイニングルームには、コンセプトがあり、テーブル、イス、クロス、カーテン、間接照明などコーディネートされている。.
 
参考: 居住者の権利.
 
1.所有権 ・・・ シニア向け分譲マンションなど。自由に使用・処分・収益をコントロールできる。そのため、退去しなければいけなくなったときの問題などが発生したりと管理が難しい。
2.借家権 ・・・ 高専賃や有料老人ホームなど。賃貸借契約に基づく権利で借地借家法で賃借人を保護している。高専賃など検討されている方から相談を受けるが、認知症などで退去することが難しかったりと問題は多々ある段階である。
3.終身借家権 ・・・ 終身契約の権利であり、同居高齢者、配偶者以外の相続は排除されている。
4.利用権 ・・・ 居室・共有スペースなどを家賃のように毎月支払い利用する.



 

福祉・医療事業についての疑問やお悩みは、どんなことでもお気軽にご相談ください。

お問い合わせ
お問い合わせ 052-968-2071 受付時間 平日8:30~17:30